Être propriétaire d'une maison ou d'un appartement secondaire où se retrouver entre amis ou en famille permet de passer de nombreux moments privilégiés de détente et d'amusement. Inhabitée une bonne partie de l'année, entretenir sa résidence secondaire tout au long de l'année est crucial pour éviter les mauvaises surprises à votre arrivée. La Maison Des Travaux vous livre quelques conseils pour que votre maison soit prête à vous accueillir dès que l'envie vous en prend.
► Optez pour une résidence secondaire facile à entretenir
En immobilier, tous les biens ne se valent pas niveau entretien. En choisissant une habitation secondaire moderne, vous vous épargnerez d'importantes rénovations dues à son vieillissement naturel.
Si l'ancien vous plaît et que vous disposez d'un budget allouable aux travaux de rénovation annuels, vérifiez quelques points de vigilance tels que :
- la présence d'humidité ;
- l'état d'entretien de la toiture de votre future résidence secondaire ;
- l'usure des menuiseries intérieures ;
- l'isolation thermique et phonique de la maison, etc.
Cette étude est essentielle pour ne pas vous retrouver avec une résidence secondaire trop exigeante en entretien annuel.
► Louez votre résidence secondaire pour rentabiliser son entretien
Un moyen efficace pour éviter la présence d’humidité et garder la maison en bon état consiste à la louer meublée.
De quelques semaines pendant la période estivale à plusieurs week-ends au cours de l'année, louer votre maison de vacances vous permet de gagner un revenu supplémentaire que vous pourrez réinvestir dans l'entretien de votre résidence secondaire.
Si votre résidence se situe en bord de mer ou dans un cadre propice aux vacances, la location saisonnière s'avère très rentable pour les propriétaires.
Notez qu'une autorisation de la mairie est nécessaire pour proposer son bien en location saisonnière, La Maison Des Travaux vous accompagne dans vos démarches administratives.
► Confiez l'entretien d'une résidence secondaire à une société de gestion locale
Entretien du jardin, entretien de la piscine, arrosage des plantes intérieures, élagage des haies, ramassage des feuilles mortes, etc. En confiant la gestion de votre résidence secondaire à une société de gestion locale, vous vous assurez que les petits travaux saisonniers soient correctement réalisés avant votre arrivée.
Il en est de même pour l'entretien de votre chaudière, la réalisation d'un ménage et d'un dépoussiérage régulier, un joint de salle de bain à refaire, une porte à réparer, etc. Il serait dommage que vous passiez vos week-ends et vacances dans les travaux de la maison. Cette solution d'entretien vous permet de profiter pleinement de vos séjours.
De plus, vous pourrez profiter d'un crédit d'impôt pour les travaux d'entretien de votre résidence secondaire.
► Sécurisez une résidence secondaire
Pour être serein lorsque vous n'êtes pas là et garder un œil sur l'intérieur et les extérieurs de votre maison de vacances, l'installation d'une technologie de surveillance à distance est une solution facile à mettre en œuvre.
Détecteurs d'ouverture de portes, caméras de vidéosurveillance, etc. Avec ou sans télésurveillance, de nombreuses possibilités sont présentes sur le marché de la sécurité.
Vous souhaitez en savoir plus sur l'entretien de votre résidence secondaire et être accompagné dans vos choix de rénovation ou vos travaux ? Contactez La Maison Des Travaux pour un premier échange téléphonique.