Lorsque l'on souhaite devenir propriétaire, la question de rénover plutôt que de construire ou inversement se posera rapidement à vous. Alors qu'une construction de maison neuve sera entièrement conçue selon vos envies, une rénovation offrira le cachet de l'ancien à votre intérieur. La Maison Des Travaux vous aide à y voir plus clair dans votre réflexion : construire ou rénover une maison ?
► Construction d'une maison : avantages et inconvénients
♦ Avantages :
Construire sa maison offre de nombreux avantages, mais surtout la possibilité de créer la maison de vos rêves.
La construction neuve :
- d'un point de vue écologique, vous permet de bénéficier des dernières normes en vigueur (RT 2020) ;
- d'un point de vue économique, vous garantis des équipements écologiques performants à fort impact sur vos factures énergétiques.
Faire construire un logement neuf, c'est faire appel à des artisans ou promoteurs ayant souscrit à de nombreuses assurances obligatoires ayant pour but de protéger les heureux acquéreurs :
- assurance dommages-ouvrages ;
- garantie de parfait achèvement ;
- garantie biennale ;
- garantie décennale (effective jusqu'à 10 ans après la réception des travaux).
Autrement dit, une tranquillité pour de nombreuses années !
♦ Inconvénients :
Acheter et plus particulièrement faire construire une maison vous oblige à respecter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune.
Le PLU change selon la localisation de votre future habitation et peut s'avérer assez contraignant concernant :
- le style architectural ;
- les matériaux utilisés ;
- la hauteur de votre maison, etc.
Sans le respect de ces obligations, votre projet de construction ne verra jamais le jour puisque votre mairie ne validera pas votre permis de construire.
Choisir de faire construire une maison en 2021 nécessite beaucoup de patience. Le chantier d'un tel projet s'étale facilement sur une année complète (sans retard supplémentaire), être correctement logé durant la durée des travaux est une nécessité.
► Rénovation vs construction : avantages et inconvénients
♦ Avantages :
C'est bien connu, l'architecture typique des anciennes demeures a un charme fou !
Cheminées, pierres apparentes, parquets anciens, moulures aux plafonds, etc. Rénover une vieille maison vous offre la possibilité de créer un superbe mix entre l'âme de l'ancien et le design moderne actuel.
Un autre avantage considérable de la rénovation est de pouvoir bénéficier de nombreuses aides gouvernementales accordées aux travaux de rénovation énergétique :
- écoprêt à taux zéro jusqu'à 30 000€ (disponible également en construction sous certaines conditions) ;
- crédit d’impôt (jusqu’à 30 %) ;
- autres subventions régionales et locales.
Notez également qu'un logement ancien parfaitement rénové vous offrira de belles perspectives de plus-value à la revente !
♦ Inconvénients :
La rénovation d'une maison ou d'un appartement peut parfois s'éterniser suite aux mauvaises surprises imprévisibles, de même que le budget peut rapidement exploser.
Pour vous assurer que votre investissement est bel et bien rentable, nous ne pouvons que vous conseiller de vous faire accompagner par des professionnels du milieu tels que La Maison Des Travaux dans la préparation et la budgétisation de votre projet.
Parmi les précautions à prendre :
- la faisabilité de vos envies dans le réaménagement de l'habitation (mur porteur, autorisation PLU, etc.) ;
- audit énergétique ;
- vérification de la toiture et de la charpente ;
- contrôle des risques d'inondations, etc.
Vous souhaitez rénover votre maison ou constuire votre future habitation ? La Maison Des Travaux accompagnée de son réseau d'artisans et d'architectes de qualité vous guide tout au long des étapes.
Contactez votre agence de Saint-Martin-de-Fontenay pour un premier échange téléphonique.