Lorsque l'on souhaite devenir propriétaire, la question de rénover plutôt que de construire ou inversement se posera rapidement. Alors qu'une construction de maison neuve sera entièrement conçue selon vos envies, une rénovation offre le cachet de l'ancien à votre intérieur. La Maison Des Travaux vous aide à y voir plus clair : construire ou rénover une maison ?

 

Construction d'une maison : avantages et inconvénients

 

Avantages

Construire sa maison permet de créer le logement de vos rêves. Les principaux atouts sont :

  • D'un point de vue écologique : respect des dernières normes en vigueur (RT 2020).
  • D'un point de vue économique : équipements performants à fort impact sur vos factures énergétiques.
  • Tranquillité grâce aux assurances obligatoires des artisans ou promoteurs :
    • assurance dommages-ouvrages
    • garantie de parfait achèvement
    • garantie biennale
    • garantie décennale (jusqu'à 10 ans après réception)

Inconvénients

Construire une maison implique le respect du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune, pouvant limiter :

  • le style architectural
  • les matériaux utilisés
  • la hauteur de la maison

Le chantier d'une construction neuve prend facilement une année complète et nécessite de prévoir un logement temporaire durant les travaux.

 

Rénovation : avantages et inconvénients

 

Avantages

La rénovation offre un charme unique grâce à l'architecture des anciennes demeures :

  • Cheminées, pierres apparentes, parquets anciens, moulures au plafond.
  • Possibilité de mixer l'âme de l'ancien avec un design moderne.
  • Accès à de nombreuses aides gouvernementales pour les travaux de rénovation énergétique :
    • Écoprêt à taux zéro jusqu'à 30 000€
    • Crédit d’impôt jusqu’à 30%
    • Subventions régionales et locales
  • Une maison ancienne rénovée peut générer une plus-value intéressante à la revente.

Inconvénients

La rénovation peut parfois être longue et coûteuse en raison des imprévus. Quelques précautions sont à prendre :

  • Vérifier la faisabilité de vos envies (mur porteur, autorisation PLU, etc.)
  • Réaliser un audit énergétique
  • Contrôler la toiture et la charpente
  • Évaluer les risques d'inondations

Pour garantir un projet rentable, il est conseillé de se faire accompagner par des professionnels comme La Maison Des Travaux.

Vous souhaitez rénover votre maison ou construire votre future habitation ? La Maison Des Travaux et son réseau d'artisans et d'architectes qualifiés vous guident à chaque étape. Contactez votre agence de Vire pour un premier échange téléphonique.